霄云路8号为什么是鬼宅,霄云路8号为什么改名

霄云路8号，久闻大名。
每个地产业内人士，了解霄8产品的，都会有一个自己角度的解读，他们共同的指向是房子不好卖，房产不升值？
作为资深选房师，需要从专业角度帮买房人梳理一个脉络出来。一起探讨一下，为什么一个定位如此高端的产品最后落得一个唏嘘的结果！

霄云路8号外观图
套型比较大
霄云路8号最早开始售卖的时间差不多12年、13年这样。那个时候售价就非常贵，加上户型太大，只有450和520平米两种户型，所以当年开始卖的时候，销量就不是特别的高。
这么多年，到现在已经是五次换开发商。霄云路8号，520平米的这个户型到现在为止只开了一栋楼。就是一栋楼也还没有卖完。

霄云路8号520平米户型图
销售问题
有两栋楼被更换的开发商们不停的抵押在银行，现在已经卖完的楼，有两栋楼都还没有房本儿，整栋楼房本在银行抵押，小业主产权证办不下来。这也是导致他二手房成交量比较低的原因。
现在开发商在卖的房，很多也是在银行抵押的，开发商卖一套，拿到买家的这个钱去解押一套出来。
去年因为售价太高，很久不能做网签，不能贷款。楼盘被很多银行列为黑名单，不给做按揭，现在能网签了，银行也不给按揭，在好多银行的黑名单，就只能是谈一次性或者谈分期付款。
销售几个月不开单，干干就走了，到现在为止，北京高净值客户已经基本上都知道霄滞销，没有太高的升值空间。
层高低，装修陈旧
霄8卖的不好的原因，也算是另外一个硬伤，就是层高，它的层高非常矮。霄8最早的样板间，就是450平欧式那个，是特别的欧式。一进门的水晶灯都快顶头，感觉压抑的很。
当然，那个时代的产品，那个时代的层高，都存在这个问题，北京饭店后面的豪宅霞公府也存在楼层低的问题。
后来霄8开了一个新中式样板间，也是在这个原来的欧式的基础上改的。虽然是改成新中的，但是他大堂啊，等都还是那种金碧辉煌的感觉。
霄8的装修是香港的那种欧式，主卧还是全部铺的白色地毯，装修刨了重新装修必然的。

霄云路8号隆重的装修风格
外观陈旧
还有，外观陈旧了。现在去看房的话，你可以直接看到，这个楼体外立面，大理石非常的旧了，毕竟年头儿太多。这个小区里边物业呀，绿化呀都已经很旧，就是看房感觉不太好。物业费也收不上来。
楼体外面的石材外等，相当的旧，或是掉或者裂缝什么的。后地库管理得很差，目前入住率也还很少。

霄云路8号为什么改名

因为关注度太低。霄云路8号自从楼盘建立以来将近十年的时间没有消费者问候，导致该处房子变得越来越陈旧，因为原来的名字让人们的关注度太低，所以销售方想通过把霄云路8号的名字改成一个具有高关注量的名字，以此解决无人买房的问题。

霄云路8号（缦合北京）里的1号楼和2号楼什么时候开盘？分别是什么户型？

合生霄云路8号目前在售,在售户型为97平总价616万元的2室、135平总价857万元的3室、97平总价616万元的2室、135平总价857万元的3室、520平总价6933万元的5室及以上、450平总价6000万元的4室。(数据更新于2019-10)

北京合生霄云路8号优劣势？

霄云路8号：
项目位于朝阳公园北园核心区，该区域是城市核心大面积绿地环绕的居住区域，生活环境品质有保障。项目在售户型是450平米和530平米的大面积平层，一梯一户，电梯直接入户。精装交房，精装标准1.2万。项目优势劣势如下：
一、项目优势：
1.交通方便：项目位于东三环和四环之间，西距东三环1.5公里，东距霄云桥500米，北邻霄云路，南邻朝阳公园，开车出行十分方便。轨道交通方面是三条地铁围绕，项目周边有机场快轨，地铁14号线，地铁10号线通过。
2.周边配套齐全：项目被燕莎商圈、丽都商圈、cbd商圈、望京商圈、三里屯商圈环绕，生活娱乐等配套一应俱全。
3.医疗配套齐全：项目周边有北京妇产医院、北京陆军总医院、中国中医科学院望京医院、陆军中医院等。
项目劣势：相对来说价格较高，均价10万一平米，总价4500万起，相对来说对于客群的资金要求较高。